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从地图上能够很清楚看到，越秀·苏河·和樾府不止是普陀一区的门面，它还占位长宁、普陀、大虹桥的交汇处，这样的中心纽带地段至少具有3大共同优势：
由于归于普陀区，所以我们都知道越秀·苏河·和樾府附近13号线，但事实上项目步行到长宁2号线公里。并且老真北桥一旦建成（暂未建成，规划以官网公示为准）
要知道，2号线是我们公认的上海地段价值、房价的制高线。上海的中心交通纽带（虹桥+浦东机场），干流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和崇高住所区（西郊、天山、联洋）悉数都被2号线串联起来。由于很多高净值人群会聚在这条线号线地铁房的价值坚硬程度显而易见！
另一方面，北横通道全线注册在即，到时越秀·苏河·和樾府自驾出即将坐拥2大横向大动脉，走北横通道快捷灵通苏河湾、北外滩、东外滩。走延安高架快速抵达静安寺、公民广场和陆家嘴！
姑苏河是长宁区与普陀区的分界，那么处于苏河一线的越秀·苏河·和樾府天然能同享2区资源。商业方面，项目的日子圈内既有普陀的118广场、近铁城市广场、长风大悦城等，也有长宁ArtPark大融城、百联西郊购物中心等。
医疗方面，项目周边有上海市儿童医院泸定路分院、普陀区妇幼保健院、上海市同仁医院、上海和睦家长宁院区等。
校园方面，项目周边有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨试验小学、长征中心小学、上海市新普陀小学等。另外在项目北侧就是在建中的
免责声明：以上教育资源收拾仅代表楼盘与校园的间隔，该房子地点项目暂未区分学区，开发商不对项目交房后所属学区、校园做任何许诺。教育资源分配或校园/学区区分以及校园的详细招生规矩等请以政府相关主管部门、教育学习办理机关揭露的最新信息为准。
配套无界，工业辐射相同无界。无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾工业园、临空经济园、大虹桥中心商务区仍是项目自身规划的左岸中和城，都将为项目导入很多高净值人群的置业需求，进一步夯实项目的未来预期！
言至于此，很多人会质疑这种交汇地带，会不会规划实现的慢。或许其他相似地段会有“三不管”的状况，但越秀· 苏河·和樾府绝不会存在！
众所周知，上海顶层规划，四字足以概略——一江一河！黄浦江和姑苏河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是魂灵。
也就是说，当上海这座列车朝着2035的城市志向吼叫前行时，姑苏河将在推翻中完结富丽回身，成为上海人居价值的高峰！
任何有眼光的置业者都不会放过依姑苏河而居，抢占不行仿制不行再生稀缺资源的时机！
无论是滨江仍是滨河，一线滨水无遮挡地段的住所价值比起后排简直是降维冲击。
更可贵的是，越秀·苏河·和樾府仍是南向瞰河！意味着项目户型客厅、主卧能够任意朝南，让明丽的阳光和苏河的美景一起洒进房间！
不得不供认，仅从财物装备的方面动身，可谓藏等第住所的越秀·苏河·和樾府且买且爱惜，错失即失掉！但从自住方面动身，项目带来的接轨国际的生态休闲日子相同令人神往！
越秀·苏河·和樾府地点段对标的模板正是主打生态、人文、休闲的徐汇滨江！并且这种休闲状况不止是利好业主，更是对话国际的手刺！
你看地图，越秀·苏河·和樾府几乎是被半马苏河公园环抱的状况，就像一座生长在公园里的传世大宅！
半马苏河公园是姑苏河沿线面积最大、内地最深的滨水生态空间。全体规划加起来近50万方，体量是陆家嘴中心绿洲的约5倍，中山公园约2.5倍，超越普陀地标级公园长风公园。（信息来自上海普陀微信大众号）
2024年上海姑苏河半程马拉松赛就是在项目家门口的半马苏河公园（岸线公园二期）举行。
除了主打绿色生态，公园还将集传统体育、新潮运动、亲子互动、休闲日子等功能于一体，总修建面积约2.75万平方米的体育中心，园内的室内外运动活动场所总数将到达28片，项目主体修建将在2024年末前结构封顶，整个项目方案2025年完结制作。
未来，半马苏河公园在日常是人气会聚的休闲名胜，竞赛的时分则是展示苏河焰火气味的秀场。居于其间的
诚如前文所言，越秀·苏河·和樾府不止是一个住所项目，更是苏河畔对话国际的城市手刺，天然生成聚光灯下，质量怎能不严苛。乃至从拿地开端越秀·苏河·和樾府就注定是从头界说姑苏河豪宅质量的新一代封面之作！详细来看：
市区1.8容积率天分的土地，绝大多数开发商大部分会挑选凹凸配。但越秀·苏河·和樾府却把低密天分让渡给每一位业主，打造了清一色12-13层小高层产品。这样的规划至少带来3大共同优势：
石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却很少很多选用石材。由于石材制作本钱真实太高，一般的豪宅只能将其作为装点，只要真实的塔尖级豪宅才会很多选用，而这种城市经典在二手市场无疑是领军等级的存在。比方新六合的翠湖六合隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹，
现在姑苏河畔总算也迎来了经典的原石住区，乃至越秀·苏河·和樾府为了实真实在的提高质量，不光在立面、路途等“体面工程”上选用石材，在地库、会所乃至业主家里都大手笔选用石材，带来了惊人的五重原石装备！
原色为基调，调配香槟色金属线条，打破了严寒与刻板，展示现代之美，树立起一张历久弥新的苏河修建手刺。第二重：小区围墙选用石材干挂工艺，营建出未来整个社区高端的形象气质。
地下车库悉数精装交给，行车道部分选用石材铺设、立柱选用石材贴面、车库顶部无管线显露、吊顶后主车道净高不低于3米。
作为上海首座“和樾府”，项目深谙苏河地脉基因，引水入园，外部有半马公园，内部则是游园私林，量体裁衣地打造一半公园、一半城。
全体规划上，项目斗胆地去传统化豪宅的标签，营建「河、园、奢」三重寓居体会，使用“两层公园”，复原立体丰厚地貌，从半马公园到私家乡林，再到林下静寂，将“闹中取静”四个字诠释得酣畅淋漓！
产品方面，项目估计首开建面约130-143㎡3-4房，比起市面上同面积段其他竞品，至少有3大共同优势：
项目一切户型北向均无连廊，中心套都能做到真实南北通透。配上飞机户型规划，舒适度和实用性比同级带连廊的动态分区户型高太多了。
· 类一梯一户：项目一切户型都是类一梯一户（电梯双开门），贯穿梯规划私享入户，将爱崇感，私密性拉满。
· 南向大面宽：项目的3房都做到三开间朝南，4房更是做到四开间朝南，让业主的起居沐浴更多阳光。别忘了项目仍是南向瞰姑苏河，大开面加上项目很多飘窗和落地窗规划，诱人的苏河美景将成为业主的日子背景墙！
除了户型精雕细镂，项目5000元/㎡（集采价格）的装饰规范更是硬核！全屋装备具有一级能耗规范的
综上所述，越秀·苏河·和樾府天然生成就在聚光灯下，不止是住所，更是城市手刺，这样的作质量量想不高都难，名副其实的姑苏河新一代人居封面，这样的经典之作，值得臻藏！